家は、安らぎの場所であると同時に、生活を支える資産として捉えることもできます。資産である以上は、できるかぎり有効に活用したいものです。
当てはまる方はぜひご検討ください
- 駅の近くや都内の人気エリアに土地を所有している
- 相続対策のため土地活用をしたい
- 子供たちが独立し、家が広すぎて困っている
- 自己資金を使わずに賃貸経営・資産形成をしたい
- 今すぐではないが、将来二世帯同居を考えている
賃貸併用住宅の主なメリット
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月々の家賃収入が見込める
▶住宅ローン返済の軽減ができます。
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ローン融資枠が広がる
▶よりグレードの高い家が建てられます。
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相続税、固定資産税、所得税の節税効果
▶生活にゆとりが生まれます。
賃貸併用住宅の主なデメリット
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空室のリスク
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騒音やその他トラブルのリスク
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建築コストのリスク
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家賃滞納のリスク
リスクコントロールについて
三京建設は、今年で創業53年を迎えました。
これまでに手掛けた住宅は延べ600棟を超え、特に城南地区
（品川区、目黒区、大田区、世田谷区）において多くの施工実績を誇ります。
地元企業ならではの豊富な知識と経験、ネットワークを最大限に活かし、
さまざまなリスク事案に対処するための情報とノウハウを確立しています。
どうぞ安心してご相談ください。
賃貸併用住宅施工事例
老後に備えて建て替えた都市型の賃貸併用住宅
- ■設計にあたってのポイント
- ・私鉄駅近く、周囲に競合する賃貸住戸が多い
・効率的かつ効果的な賃貸運営 - ■プラス オーナー様のご希望
- ・最上階フロアを自宅住戸にしたい
・将来的にエレベーターを設置したい
特注のタイル張り
周辺の他の賃貸物件と差別化を図るため、外壁は高級感のある特注タイル仕上げ。
騒音対策はバッチリ
界壁の遮音性能を上げるため、間仕切り壁は軽量コンクリートに。
また、構造を重量鉄骨造として、上下階間の騒音問題もクリア。
心地よい住まい
空に近く、陽射しも降り注ぐ最上階は、居住環境としては最適。
無垢の床材や床暖房などにより、コンパクトながら心地よい住まい。
賃貸経営シミュレーション
長期的な視野に立ち、オーナー様ごとに最適なご提案をいたします。
